清遠(yuǎn)市發(fā)展和改革局：
市政協(xié)八屆三次會(huì)議第20240398號(hào)提案《關(guān)于在我市推行物業(yè)服務(wù)分級(jí)制度規(guī)范物業(yè)收費(fèi)的提案》收悉，經(jīng)研究，我局提出以下會(huì)辦意見：
一、建議市發(fā)展改革局盡快牽頭組織提高我市普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《廣東省物價(jià)局廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（粵價(jià)〔2010〕1號(hào)）的規(guī)定，普通住宅（含自有產(chǎn)權(quán)車位、車庫，下同）前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，別墅、業(yè)主大會(huì)成立之后的普通住宅及其它非住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。目前，我市市區(qū)普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是2007年制定的，標(biāo)準(zhǔn)為0.25-1.44元/㎡·月。近年來，我市物業(yè)服務(wù)人工和材料成本上漲、居民消費(fèi)水平提高等因素，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不符合我市物業(yè)服務(wù)成本的實(shí)際，嚴(yán)重影響了我市物業(yè)管理行業(yè)的健康、持續(xù)發(fā)展。清城區(qū)曾在2022年開展了提高清城區(qū)普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的一些初步審價(jià)工作，但后來因各種原因未完成調(diào)整工作，至今仍是沿用2007年的基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。因此，亟需提高我市普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
二、待提高了我市普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)后，根據(jù)基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，由市物業(yè)管理協(xié)會(huì)組織制定《清遠(yuǎn)市普通住宅前期物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。
清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2024年6月6日
（聯(lián)系人：莫開勇，聯(lián)系電話：3376689）
