清發(fā)改價格函(3)〔2024〕7號
清遠(yuǎn)市龍坤實業(yè)投資有限公司：
你公司《關(guān)于龍湖花園前期物業(yè)服務(wù)收費核準(zhǔn)申請書》等申請材料收悉。根據(jù)《廣東省定價目錄（2022年版）》《廣東省物價局 廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》《清遠(yuǎn)市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細(xì)則》等文件規(guī)定，經(jīng)審核，現(xiàn)就你公司開發(fā)的清遠(yuǎn)市龍湖花園前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)復(fù)函如下：
一、你公司開發(fā)的清遠(yuǎn)市龍湖花園前期物業(yè)服務(wù)費用采取包干制，按一級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)管理。核準(zhǔn)清遠(yuǎn)市龍湖花園前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)為：帶電梯高層住宅（含業(yè)主自有產(chǎn)權(quán)車位車庫）不超過1.80元/m2·月（不含共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用電公攤費用）。上述收費標(biāo)準(zhǔn)為該項目前期物業(yè)服務(wù)公開招標(biāo)的最高標(biāo)準(zhǔn)，請貴公司在此核準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)公開招標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，同時督促新中標(biāo)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)按規(guī)定與全體業(yè)主重新簽訂《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。
二、你公司應(yīng)按規(guī)定督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)實行明碼標(biāo)價。
在商品房預(yù)售和銷售時將確定的前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)向商品房買受人明示，并在買受人簽訂《商品房買賣合同》時同步簽訂《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，將前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)和收取方式等內(nèi)容在合同（協(xié)議）中明確約定。
在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置，將服務(wù)等級內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行公示，提供質(zhì)價相符的服務(wù)，自覺接受業(yè)主監(jiān)督和有關(guān)管理部門的檢查。
三、住宅物業(yè)小區(qū)依法成立業(yè)主大會、選舉業(yè)主委員會后，物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會的決定，與業(yè)主大會選聘或續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
清遠(yuǎn)市發(fā)展和改革局
2024年4月19日
