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      關(guān)于清遠(yuǎn)市朝南悅江花園前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函

      時(shí)間:2024-11-15 16:57:29 來源:市發(fā)展和改革局 訪問量: -
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      清發(fā)改價(jià)格函(3)〔2024〕23號(hào)

      清遠(yuǎn)市盈順投資有限公司:

        你公司《關(guān)于朝南悅江花園前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)核準(zhǔn)申請(qǐng)書》等申請(qǐng)材料收悉。根據(jù)《廣東省定價(jià)目錄(2022年版)》《廣東省物價(jià)局 廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》《清遠(yuǎn)市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》等文件規(guī)定,經(jīng)審核,現(xiàn)就你公司開發(fā)的清遠(yuǎn)市朝南悅江花園前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)函如下:

        一、你公司開發(fā)的清遠(yuǎn)市朝南悅江花園前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采取包干制,按一級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)管理。核定清遠(yuǎn)市朝南悅江花園前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:帶電梯高層住宅(含業(yè)主自有產(chǎn)權(quán)車位車庫(kù))不超過1.80元/m2·月(含監(jiān)控設(shè)施電費(fèi)、消防設(shè)施及共用部位清潔水費(fèi),不含其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的用電公攤費(fèi)用)。上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)公開招標(biāo)的最高標(biāo)準(zhǔn),請(qǐng)貴公司在此核定標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)公開招標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

        二、你公司應(yīng)按規(guī)定督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。

        在商品房預(yù)售和銷售時(shí)將確定的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向商品房買受人明示,并在買受人簽訂《商品房買賣合同》時(shí)同步簽訂《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》,將前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收取方式等內(nèi)容在合同(協(xié)議)中明確約定。

        在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置,將服務(wù)等級(jí)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行公示,提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù),自覺接受業(yè)主監(jiān)督和有關(guān)管理部門的檢查。

        三、住宅物業(yè)小區(qū)依法成立業(yè)主大會(huì)、選舉業(yè)主委員會(huì)后,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),由業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定,與業(yè)主大會(huì)選聘或續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

      清遠(yuǎn)市發(fā)展和改革局       

      2024年11月15日         


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