近日，高新區(qū)召開2023年建設(shè)用地審批（審核）委員會第一次會議，解讀分析《清遠(yuǎn)市工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)登記操作指引（修訂版）》，研究新舊版操作指引調(diào)整變化。會議強(qiáng)調(diào)，學(xué)好用好工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)分割政策，對助力制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、優(yōu)化營商環(huán)境起著至關(guān)重要的作用，黨員干部要時刻加強(qiáng)理論政策的研究，勤于思考，善于學(xué)習(xí)，勇于實踐。
據(jù)悉，基于我市制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展和廣清紡織產(chǎn)業(yè)有序轉(zhuǎn)移園建設(shè)的要求，以及省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布施行《廣東省高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計規(guī)范》，今年三月底，市自然資源局和市工業(yè)和信息化局聯(lián)合印發(fā)了《清遠(yuǎn)市工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)登記操作指引（修訂版）》，這是對2021年8月9日實施的舊版《清遠(yuǎn)市工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)登記操作指引》進(jìn)行的一次修改完善。
會上，市自然資源局高新區(qū)分局空間規(guī)劃科對新印發(fā)的《清遠(yuǎn)市工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)登記操作指引（修訂版）》進(jìn)行了詳細(xì)解讀。與會人員展開了熱烈的討論，并總結(jié)了新舊版操作指引的六大方面的調(diào)整變化：
一是工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn)讓增加了層內(nèi)可分，不動產(chǎn)單元最小面積由不小于300平方米調(diào)整為不小于500平方米，主要是為了促進(jìn)工業(yè)廠房建設(shè)的規(guī)模化發(fā)展，以及適應(yīng)省住建廳頒發(fā)的《廣東省高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計規(guī)范》；
二是簡化了審核流程，產(chǎn)業(yè)審查和入園資格準(zhǔn)入審核前置，取消了土地審批部門的審核環(huán)節(jié)，簡化了建筑工程規(guī)劃審核流程（特殊復(fù)雜的情況才需征求建設(shè)工程規(guī)劃意見）；
三是工業(yè)物業(yè)服務(wù)用房及地下停車辦理分割或分割轉(zhuǎn)讓的調(diào)整變化；
四是取消了高標(biāo)準(zhǔn)廠房和工業(yè)大廈產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn)讓不受5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓限制的規(guī)定；
五是提出高標(biāo)準(zhǔn)廠房和工業(yè)大廈的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《廣東省高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計規(guī)范》（DBJ/T15-235-2021）的建筑設(shè)計要求進(jìn)行判別和執(zhí)行；
六是增加了適用范圍的要求，修訂版印發(fā)前已批準(zhǔn)工程規(guī)劃許可的項目可按原操作指引執(zhí)行。
據(jù)了解，2018年以來，高新區(qū)根據(jù)省市有關(guān)文件精神，提出了“建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，盤活土地資源”的應(yīng)對措施，并按照“政府引導(dǎo)、企業(yè)主體、市場運作”的原則，積極鼓勵企業(yè)建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)廠房。高新區(qū)通過持續(xù)做好高效用地文章，積極適應(yīng)新常態(tài)，搶抓新機(jī)遇，利用區(qū)內(nèi)閑置用地和廢舊廠房，將建設(shè)超600萬平方米的工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，承接產(chǎn)業(yè)有序轉(zhuǎn)移。
目前，高新區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)廠房已吸納397個大灣區(qū)外溢項目入園，預(yù)計產(chǎn)值33.5億元，預(yù)計稅收9.72億元。
