區(qū)各部門，區(qū)直各單位，區(qū)各高校創(chuàng)新平臺：
《清遠高新區(qū)過渡性人才公寓管理辦法》業(yè)經(jīng)2021年第6次管委會常務（擴大）會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
廣東清遠高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會辦公室
2021年6月23日
清遠高新區(qū)過渡性人才公寓管理辦法
為有效解決清遠高新區(qū)各高校創(chuàng)新平臺及相關高校組織的在培學生以及導師、帶隊教師、管理人員和清遠市緊缺適用一至六類人才等在高新區(qū)學習、實踐、工作期間的居住問題，營造有利于人才發(fā)展的生活環(huán)境，結合我區(qū)實際，特制定本辦法。
第一章 總則
第一條 人員適用范圍
?。ㄒ唬┮雅c高新區(qū)建立創(chuàng)新平臺的高校組織到高新區(qū)企事業(yè)單位實習、實踐、游學的高等院校在培本科生、碩士研究生、博士研究生以及導師、帶隊教師和管理人員；
?。ǘ咝聟^(qū)人才服務部門邀請到高新區(qū)企事業(yè)單位實習、實踐、游學的高等院校在培本科生、碩士研究生、博士研究生以及導師、帶隊教師和管理人員；
?。ㄈ┮呀?jīng)市認定的緊缺適用高層次人才中市暫未安排人才公寓的人員；
?。ㄋ模┢渌?jīng)區(qū)人才工作領導小組辦公室認定需安排過渡性住房的緊缺適用人才。
第二條 本辦法中的“人才公寓”是指高新區(qū)管委會集中統(tǒng)籌、專項用于解決以上四類人員在清遠高新區(qū)企事業(yè)單位學習、實踐、工作期間居住的短期過渡性周轉(zhuǎn)公寓。
第三條 按照“以人為本、資源統(tǒng)籌、平臺運作、高效集約”的原則進行契約式居住管理，具體采用“兩定”（定樓、定人）、兩限（限居、限期）的辦法實施。
第四條 高新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務中心負責對人才需求住房調(diào)查分析、人才公寓資金測算和分配管理等工作,并統(tǒng)一向供房方進行租賃和支付租金、向入住學生發(fā)放入住生活補貼；區(qū)兩委辦負責對申請材料進行審核；區(qū)財政局負責對人才公寓租賃資金和人才生活補貼發(fā)放進行復核。人才公寓的租金和學生生活補貼發(fā)放支出納入高新區(qū)高層次人才工作經(jīng)費中統(tǒng)籌。
第二章 公寓分配和年限
第五條 公寓分配原則
?。ㄒ唬┍究粕痛T士生四人一間，博士生兩人一間，博士生導師、碩士生導師、帶隊教師和學生管理人員及同等資格的人員一人一間，建筑面積53平方米以內(nèi)（含）；
（二）緊缺適用一至六類高層次人才原則上按一人一間安排，建筑面積50-60平方米，帶有直系親屬或?qū)儆谕蝗瞬艌F隊的，可申請建筑面積77-116平方米公寓。已獲批入住市人才公寓的人才不可重復申請。
?。ㄈ┕⒕唧w配置標準由高新區(qū)人才工作領導小組與供房方視實際房源確定。
第六條 入住公寓年限
?。ㄒ唬W生、導師、帶隊教師及學生管理人員一般為一年，因科研項目周期或相關工作原因確需繼續(xù)居住的，經(jīng)高新區(qū)人才工作領導小組辦公室同意后可延長居住一次，延長時間最長一年。居住時間最長不超過兩年。
（二）緊缺適用一至六類高層次人才居住公寓年限最長2年（指申請人獲批準入住之日起連續(xù)居住2年），因科研項目周期或相關工作原因確需繼續(xù)居住的，經(jīng)區(qū)人才工作領導小組辦公室同意后可延長居住一次，延長時間最長1年。
第三章 居住申請
第七條 入住公寓需由人才培育單位或工作單位向高新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務中心提出書面申請，說明申請原因并提供以下材料：
?。ㄒ唬W生需提交的資料
1.人才培育單位申請書、《高新區(qū)人才公寓入住申請表（學生）》（含電子文檔，詳見附件1）；
2.身份證、學生證、所在學校學院開具的在讀證明（原件及復印件）
（二）導師、帶隊教師和管理人員需提交的資料
1.工作單位申請書、《高新區(qū)人才公寓入住申請表（教師）》（含電子文檔，詳見附件2）；
2.身份證、所在學校學院開具的工作證明（原件及復印件）。
?。ㄈ┚o缺適用一至六類人才需提交的資料
1.工作單位申請書、《高新區(qū)人才公寓入住申請表（一至六類人才）》（含電子文檔，詳見附件3）；
2.身份證、所在工作單位開具的工作證明（原件及復印件）。
第四章 房源管理
第八條 以就近供給為原則，經(jīng)區(qū)人才工作領導小組同意，由區(qū)人才工作領導小組辦公室、區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務中心確定房源（公寓供應方），結合當年的申請情況，確認過渡性人才公寓的供給數(shù)量，過渡性人才公寓原則上由公寓供應方負責日常運營管理。
第九條 高新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務中心受理人才培育單位的申請，每年度集中審核兩次，時間為6月、12月，根據(jù)申請情況擬定入住對象的公寓地址、樓層房號，經(jīng)公示無異議后報區(qū)人才工作領導小組辦公室審批。特殊情況的可即申請、即受理、即審批。
第十條 入住對象一經(jīng)審批確認，由供房方與入住對象培育平臺簽訂居住協(xié)議并交付公寓鑰匙。
第十一條 入住對象入住前簽訂入住協(xié)議并自覺遵守相關協(xié)議和物業(yè)管理有關規(guī)定。
第十二條 人才公寓房源供應緊張時，一般采取輪候排隊方法，按先后次序報批入住。
第十三條 每年度人才公寓租賃及租金支出計劃報高新區(qū)人才工作領導小組會議審議通過。
第五章 居住管理
第十四條 人才公寓按照“只租不售、周轉(zhuǎn)居住”的原則，免租金提供人才居住。居住期間的水、電、物業(yè)管理、網(wǎng)絡及垃圾清運等費用由使用者自行承擔。
第十五條 人才公寓每年應為高層次人才引進預留一定的房源，由人才工作領導小組辦公室統(tǒng)籌。
第十六條 當人才公寓入住率不足60%時，且確有入住需求的人員，經(jīng)區(qū)人才工作領導小組辦公室審核后，可適當放寬入住條件。
第十七條 高新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務中心每年對供房方供應的人才公寓按標準進行驗收、造冊登記，并與供房方簽訂《人才公寓租賃協(xié)議》。
第十八條 入住對象在居住期限內(nèi)，有下列情形之一的，停止安排居?。?/p>
1.入住對象所在單位或個人已自行解決住房的；
2.入住對象轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變住房用途的；
3.入住對象連續(xù)三個月不居住的（特殊原因除外）；
4.入住對象培育期滿；
5.入住對象自愿申請不再居住的；
6.入住對象違反居住協(xié)議的；
7.存在弄虛作假行為申報入住的；
8.其它不符合居住人才公寓情形的。
入住對象與人才培育單位收到停止安排居住人才公寓的通知后，5天內(nèi)必須將所居公寓交還供房方。拖延或拒不交還公寓的承擔相關賠償責任及法律責任。
第十九條 入住對象因自購住房或其他原因退出居住的，入住對象與人才培育單位應提前1周向高新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務中心提出辦理有關退出手續(xù)。
第二十條 人才公寓出現(xiàn)房屋結構性問題需維修或配套設備非人為損壞需置換的，由供房方負責；人才公寓出現(xiàn)非房屋結構性問題但影響居住需維修的，由物業(yè)管理方負責；因入住對象使用不當，造成房屋或配套設備損壞需維修的，由入住對象負責。
第二十一條 人才培育單位或個人提供虛假證明材料騙取入住人才公寓的，一經(jīng)查實，取消申請或居住資格，并向社會通報。
第六章 入住生活補貼
第二十二條 經(jīng)審核符合人才公寓入住條件的學生，區(qū)管委會按本科生1000元/月、碩士研究生1200元/月、博士研究生1500元/月的標準給予入住生活補貼。學生生活補貼采取后補助方式發(fā)放，每月以22天為標準，根據(jù)工作實際天數(shù)每季度發(fā)放一次，特殊情況缺勤三天內(nèi)不扣生活補貼。
導師、帶隊教師、學生管理人員及緊缺適用一至六類人才不享受本辦法規(guī)定的生活補貼政策。
第七章 監(jiān)督檢查和績效評價
第二十三條 區(qū)財政局負責對人才公寓租金、人才補貼發(fā)放等進行嚴格監(jiān)管和績效評估。
第二十四條 區(qū)機關紀委負責對公寓申請流程進行嚴格監(jiān)督，確保程序合法、陽光、透明。
第八章 附則
第二十五條 本辦法自發(fā)布之日起施行，由高新區(qū)管委會辦公室負責解釋。
附件1：
清遠高新區(qū)過渡性人才公寓入住申請表（學生）
經(jīng)辦人： 聯(lián)系方式：
附件2：
清遠高新區(qū)過渡性人才公寓入住申請表
（導師、教師）
經(jīng)辦人： 聯(lián)系方式：
附件3：
清遠高新區(qū)過渡性人才公寓入住申請表
（一至六類人才）
經(jīng)辦人： 聯(lián)系方式：
附件：清遠高新區(qū)管委會辦公室關于印發(fā)《清遠高新區(qū)過渡性人才公寓管理辦法》的通知.doc
