關(guān)于清遠市區(qū)新建商品住房銷售價格備案有關(guān)補充意見的通知

清發(fā)改價格函﹝2017﹞74號

?

?????????????????????????? 關(guān)于清遠市區(qū)新建商品住房銷售

價格備案有關(guān)補充意見的通知

?

清遠市清城區(qū)、清新區(qū)發(fā)展和改革局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，高新區(qū)管委會，各房地產(chǎn)企業(yè)，各有關(guān)單位：

根據(jù)市住建局、市發(fā)改局《關(guān)于進一步加強我市房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作的通知》（清建[2017]143號）（以下簡稱《通知》）文件精神，市區(qū)新建商品住房已實行銷售價格備案制度。針對實行商品住房銷售價格備案以來，工作過程中遇到的一些問題，特通知如下：

一、對于“商品住房實際銷售價格”問題。《通知》中“當商品住房實際銷售價格高于備案價格及低于下浮幅度時，暫停該項目商品住房網(wǎng)簽”，現(xiàn)明確“商品住房實際銷售價格”，是指在項目銷售現(xiàn)場出現(xiàn)的最高價格，包括價格公示表、購房合同、認購書、購房指南中出現(xiàn)的最高價格等。

二、對于“本項目同類型新建商品住房前1個月實際成交均價”問題。目前個別項目由于銀行按揭等原因?qū)е潞贤W(wǎng)簽時間滯后，出現(xiàn)前1個月網(wǎng)簽交易價格實際為較長時間之前已簽定的合同價格，與當期市場的銷售價格差異明顯的情形。針對此種情形，現(xiàn)決定：

自2017年10月1日起，當申請備案前1個月網(wǎng)簽交易價格明顯低于市場真實價格，開發(fā)商能提供證明為較長時間之前已簽定合同且網(wǎng)簽合同量少于5套（含5套）的，可以不作為本項目進行價格備案的前期價格，而以周邊地塊同類型新建商品住房近1個月實際成交均價為參考價格。另當前1個月網(wǎng)簽交易價格明顯高于市場真實價格的，網(wǎng)簽量需多于5套方可作為本項目進行價格備案的前期價格，不足5套（含5套）時則以周邊地塊同類型新建商品住房近1個月實際成交均價為參考價格。

?

?

關(guān)于清遠市區(qū)新建商品住房銷售價格備案有關(guān)補充意見的通知（清發(fā)改價格函〔2017〕74號）.pdf?

?

?

?

??清遠市發(fā)展和改革局????清遠市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局?

2017年9月27日???????

?

?

?

公開方式:主動公開

?