清遠(yuǎn)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《清遠(yuǎn)市規(guī)劃區(qū)配建停車場（庫）建設(shè)規(guī)劃管理辦法》的通知

QYFG2017001

清遠(yuǎn)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《清遠(yuǎn)市

規(guī)劃區(qū)配建停車場（庫）建設(shè)規(guī)劃

管理辦法》的通知

各縣（市、區(qū)）人民政府，市政府各部門、各直屬機構(gòu)：

????《清遠(yuǎn)市規(guī)劃區(qū)配建停車場（庫）建設(shè)規(guī)劃管理辦法》已經(jīng)六屆第102次市政府常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。實施中遇到的問題，請徑向市城鄉(xiāng)規(guī)劃局反映。

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??????清遠(yuǎn)市人民政府辦公室

????????????????????????????2017年1月25日

清遠(yuǎn)市規(guī)劃區(qū)配建停車場（庫）

建設(shè)規(guī)劃管理辦法

第一章??總??則

第一條??為了促進(jìn)本市配建停車場（庫）的建設(shè)和發(fā)展，加強配建停車場（庫）的規(guī)劃管理，規(guī)范配建停車場（庫）的建設(shè)，保障停車場（庫）的合理使用，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》以及建設(shè)部、公安部《停車場建設(shè)和管理暫行規(guī)定》和《停車場規(guī)劃設(shè)計規(guī)則（試行）》等法律、法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條??本辦法所稱配建停車場（庫）是指除工業(yè)、物流、倉儲外的各類建設(shè)項目需提供相應(yīng)配套建設(shè)的供各種機動車停放的露天或者室內(nèi)停車場所。

第三條??本市清城區(qū)及清新區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)配建停車場（庫）的建設(shè)，適用本辦法。

第二章??停車位設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)

第四條??鳳城街辦、東城街辦、洲心街辦、橫荷街辦、龍?zhí)伶?zhèn)、太和鎮(zhèn)行政區(qū)域范圍內(nèi)建設(shè)項目配建停車場的停車位指標(biāo)應(yīng)符合附表的規(guī)定。

第五條??源潭鎮(zhèn)、石角鎮(zhèn)、太平鎮(zhèn)行政區(qū)域范圍的停車位標(biāo)準(zhǔn)按附表標(biāo)準(zhǔn)的60%執(zhí)行。

第六條??飛來峽鎮(zhèn)、三坑鎮(zhèn)、山塘鎮(zhèn)、禾云鎮(zhèn)、石潭鎮(zhèn)、浸潭鎮(zhèn)、龍頸鎮(zhèn)行政區(qū)域范圍的停車位標(biāo)準(zhǔn)按附表標(biāo)準(zhǔn)的40%執(zhí)行。

第七條??保障性住宅小區(qū)可不按附表標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但要求在地面預(yù)留適當(dāng)?shù)耐＼嚳臻g。

第八條??市區(qū)范圍內(nèi)，屬于遠(yuǎn)離鎮(zhèn)區(qū)居住組團(tuán)、獨立配置公共服務(wù)設(shè)施、以度假住宅為特征的郊區(qū)開發(fā)地塊，停車位標(biāo)準(zhǔn)均按附表標(biāo)準(zhǔn)的60%執(zhí)行。

第九條??附表中未涉及的大型項目、城市交通樞紐建筑等，應(yīng)根據(jù)建設(shè)項目的交通影響分析確定配建的車位數(shù)。

第十條??綜合開發(fā)的用地，其總配建停車位應(yīng)按照各類設(shè)施的配建標(biāo)準(zhǔn)分別計算，合并報建。

第十一條??部分歷史遺留的按基底出讓土地的項目，在不改變原規(guī)劃條件的前提下，其停車位標(biāo)準(zhǔn)按原規(guī)劃條件約定執(zhí)行，但應(yīng)盡量多設(shè)置室內(nèi)室外停車位以滿足停車要求。

第十二條??本辦法施行前已批準(zhǔn)修建性詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計方案的項目，按原修規(guī)和原方案實施時，停車位標(biāo)準(zhǔn)按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；但當(dāng)原修建性詳細(xì)規(guī)劃和原建設(shè)工程設(shè)計方案申請修改或按已核發(fā)規(guī)劃條件申報修建性詳細(xì)規(guī)劃時，當(dāng)原停車位配置標(biāo)準(zhǔn)要求高于本標(biāo)準(zhǔn)時，所申報的修建性詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計方案按本停車位配置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；當(dāng)原停車位配置標(biāo)準(zhǔn)要求低于本標(biāo)準(zhǔn)時，所申報的修建性詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計方案不得低于原停車位配置標(biāo)準(zhǔn)的要求。

第十三條??配建停車位指標(biāo)以小型車為標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量，其它車型的停車位應(yīng)按下表中相應(yīng)的換算系數(shù)折算。上下客泊位按中型車單車停放面積考慮，裝卸貨泊位按大型車單車停放面積考慮，均不進(jìn)行當(dāng)量換算。各類車型不同停車方式的停車位尺寸均按《車庫建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ100-2015）執(zhí)行，微型車位按當(dāng)量換算后的比例不得多于總有效車位的5%。

??車輛停車位當(dāng)量換算系數(shù)???????????

第三章??停車場（庫）設(shè)置要求

第十四條??居住類房地產(chǎn)開發(fā)項目配建的停車位，鼓勵部分未出售的停車位用于出租。

第十五條??地下車庫、半地下車庫的建筑面積不納入容積率的計算，地面及二層以上車庫的按其建筑面積的30%納入容積率的計算。

第十六條??配建的室內(nèi)停車庫（場）如采用機械式停車，其中非居住類建筑機械停車位計入有效停車位，但有效機械停車位的數(shù)量不得超過項目非居住類建筑總有效停車位的60%。

第十七條??新建住宅配建停車位應(yīng)100%預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件，新建的大于2萬平方米的商場、賓館、醫(yī)院、辦公樓等大型公共建筑的配建停車場和社會公共停車場，具有充電設(shè)施的停車位應(yīng)不小于總停車位的10%。鼓勵新建汽車4S店和公共停車場配套安裝一定數(shù)量的充（換）電基礎(chǔ)設(shè)施。

第十八條??城市道路紅線范圍內(nèi)不得設(shè)置配建停車位。

第十九條??在不占用消防通道及城市綠地的前提下，在建筑退讓城市道路或?qū)ν忾_放的居住區(qū)道路的范圍內(nèi)設(shè)置的臨時停車位不計入需配建的停車位數(shù)，且停車位的出入口須集中設(shè)置，不得利用城市道路（含人行道）作為停車位的進(jìn)出通道，每車位不得直對道路進(jìn)出車輛。

第二十條??在滿足停車位的進(jìn)出通道獨立設(shè)置且不占用道路用地和退讓范圍用地的情況下，建筑退讓道路紅線范圍外設(shè)置的停車位應(yīng)計入配建的停車位數(shù)。

第二十一條??配建停車場（庫）須與主體建筑工程同時設(shè)計、同時建設(shè)、同時投入使用。

第二十二條??地下車庫地面必須采用耐磨、光潔地面裝修材料，不得使用素混凝土或素水泥砂漿作為車庫地面裝修材料。

第二十三條??居住類開發(fā)地塊的室外停車位不得超過總停車位數(shù)的10%；遠(yuǎn)離鎮(zhèn)區(qū)居住組團(tuán)、獨立配置公共服務(wù)設(shè)施、以度假住宅為特征的郊區(qū)居住類開發(fā)地塊的室外停車位不得超過總停車位數(shù)的30%。非居住類（如商業(yè)、教育等）開發(fā)地塊的室外停車位不得超過總停車位數(shù)的30%。

第二十四條??室外停車場宜采用綠化進(jìn)行合理分隔，地面宜采用植草磚進(jìn)行鋪裝。

第二十五條??停車位出現(xiàn)子母車位的情況時，子母車位均按一個標(biāo)準(zhǔn)車位計算。

第四章???附??則

第二十六條??本辦法的解釋權(quán)在清遠(yuǎn)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局。

第二十七條??建設(shè)單位或個人違反本辦法規(guī)定，未按規(guī)劃許可建設(shè)停車場（庫）的，由區(qū)城市管理綜合執(zhí)法部門依法查處。

第二十八條??各縣市配建停車場（庫）建設(shè)可參照本辦法執(zhí)行。

第二十九條??本辦法自2017年3月15日起施行，有效期5年，原《清遠(yuǎn)市規(guī)劃區(qū)配建停車場（庫）建設(shè)規(guī)劃管理辦法（試行）》（清規(guī)〔2014〕123號）同時廢止。

附表

主要項目配建停車場的停車位指標(biāo)

注：①配建停車位指標(biāo)以小型汽車為標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量；

②住宅標(biāo)準(zhǔn)戶：每計容住宅建筑面積100平方米為1標(biāo)準(zhǔn)戶；

③表中建筑面積是指除停車庫建筑面積外的計容總建筑面積，均不包括停車庫建筑面積；

④自行車停車位按1.5M2/車位計，有自行車停車要求的項目應(yīng)提供相應(yīng)面積的場地。