清遠(yuǎn)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《清遠(yuǎn)市區(qū)集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)制訂項(xiàng)目成果》的通知

土地產(chǎn)權(quán)狀況

在符合國土空間規(guī)劃等法定規(guī)劃和用途管制前提下，土地權(quán)屬清晰無爭議，可依法取得集體土地使用證的集體建設(shè)用地

估價(jià)期日

2020年1月1日

土地開發(fā)程度

五通一平

五通一平

設(shè)定容積率

2.0

1.0

土地使用年限

40年

50年

地價(jià)表現(xiàn)形式

級別價(jià)/區(qū)片價(jià)

級別價(jià)/區(qū)片價(jià)

價(jià)格表達(dá)形式

首層樓面地價(jià)

地面地價(jià)

市場特征及價(jià)格類型

土地在平穩(wěn)正常情況、公開競爭市場條件下的出讓土地使用權(quán)平均價(jià)格

權(quán)利特征

土地限制分割處分。無抵押、地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的限制

備注

1.土地開發(fā)程度為“五通一平”，是指宗地紅線外通路、通上水、通下水、通電、通訊，宗地紅線內(nèi)場地平整；

2.各用途集體建設(shè)用地的使用權(quán)平均價(jià)格為設(shè)定內(nèi)涵條件下各級別的平均價(jià)格，非現(xiàn)狀條件下的價(jià)格。

一級

2236

608

二級

1716

462

三級

1144

306

四級

767

167

五級

420

—

一級

2236

由以下路線圍合而成的區(qū)域：

先鋒中路—先鋒西路—環(huán)城二路—湖西路—松鶴大街—清廊路—飛來南路—城北路—松鶴大街—橋北路—曙光東路—曙光路—先鋒中路。

人民二路—廣清大道—鳳鳴路—連江路—人民二路。

人民一路—人民東路—往鳳凰路未命名路—靜福路—人民一路。

二級

1716

除上述級別外，由以下線路圍合而成的區(qū)域：

飛來路—城西大道—清遠(yuǎn)大橋—北江—富強(qiáng)路—清遠(yuǎn)大道—清暉中路—洲心大橋—清暉北路—清飛路—鳳翔北路—附城大道—明霞大道—飛來路。

三級

1144

除上述級別外，由以下線路圍合而成的區(qū)域：

環(huán)城路—清新大道—清和大道中—大道中一街—規(guī)劃道路—新城路—太和路—清四公路—濱江—北江—冷仔路—人民四路—許廣高速—大燕水—龍?zhí)链蟮馈〉?53—廣清大道—長隆大道—銀盞大道—環(huán)城南路—清暉南路—湖城大道—環(huán)城東路—倫洲大橋—環(huán)城東路—蓮蟠路—鳳翔北路—沙田路—環(huán)城路。

美林湖大道—規(guī)劃道路—環(huán)城南路—省道269以南3000米未命名路—省道269—省道253—規(guī)劃道路—銀盞林場界線—龍?zhí)伶?zhèn)界線—石角鎮(zhèn)界線—美林湖大道。

北江路—G107—清三大道—北江路。

環(huán)城北路—源潭橋—規(guī)劃道路—銀潭路—貨場路—銀英公路—規(guī)劃道路—銀英公路—源河北路—規(guī)劃道路—環(huán)城北路。

五級

420

除上述級別范圍外，評估范圍內(nèi)的其他區(qū)域。

一級

608

由以下路線圍合而成的區(qū)域：

松鶴大街—城北路—麥圍大街—匯祥路—時(shí)代橋—筆架河—先峰橋—東城大道—鳳翔北路—清飛路—環(huán)城東路—倫洲大橋—環(huán)城東路—人民東路—人民一路—人民二路—人民三路—清連一級公路—北江—清廊路—松鶴大街。

二級

462

除上述級別外，由以下線路圍合而成的區(qū)域：

清新大道—城西大道—清四公路—濱江—北江—清遠(yuǎn)大橋—北江—規(guī)劃道路—赤崗大橋—環(huán)城西路—許廣高速—大燕水—龍?zhí)链蟮馈寤贰寤ㄒ宦贰?guī)劃道路—廣清大道—大燕水—清輝南路—湖城大道—環(huán)城東路—清遠(yuǎn)大道—站前路—白廟大橋—沿江東路以南100米未命名路—環(huán)城東路—中宿路—沙田路—環(huán)城路—清新大道。

三級

306

除上述級別外，由以下線路圍合而成的區(qū)域：

北江—石角鎮(zhèn)界線—龍?zhí)舵?zhèn)界線—銀盞林場界線—規(guī)劃道路—長隆大道—清蓮路—規(guī)劃道路—清花路—長隆大道—清佛公路—銀英公路—貨場路—銀潭路—規(guī)劃道路—源潭橋—大燕水—飛來峽鎮(zhèn)界線—規(guī)劃道路—旅游大道—規(guī)劃道路—環(huán)城北路—規(guī)劃道路—濱江—北江。

環(huán)城路—規(guī)劃道路—龍灣工業(yè)大道—規(guī)劃道路—清四公路—環(huán)城路。

四級

167

除上述級別范圍外，評估范圍內(nèi)的其他區(qū)域。

SF001

城市廣場片

1

2522

SF063

倫洲渡口片

4

1129

SF002

世紀(jì)薈購物中心片

1

2449

SF064

連塘村片

4

1103

SF003

順盈時(shí)代廣場片

1

2270

SF065

雄興工業(yè)城片

4

921

SF004

清遠(yuǎn)市第二中學(xué)片

1

2262

SF066

金雞巖片

4

908

SF005

城市花園片

1

2253

SF067

清遠(yuǎn)濕地公園片

4

907

SF006

萬達(dá)廣場片

1

2252

SF068

新塘水庫片

4

897

SF007

匯博美居廣場片

1

2137

SF069

崗頭村片

4

897

SF008

康怡尚筑片

1

2124

SF070

松林公園片

4

892

SF009

恒豐華庭片

1

2112

SF071

萬壽村片

4

885

SF010

金廓小區(qū)片

2

2181

SF072

獅子頭水庫片

4

851

SF011

加州花園片

2

2147

SF073

華強(qiáng)工業(yè)區(qū)片

4

846

SF012

清遠(yuǎn)市中醫(yī)院片

2

2127

SF074

牛角沖水庫片

4

837

SF013

名德幸福里片

2

2079

SF075

小坑水庫片

4

829

SF014

金碧灣花園片

2

2079

SF076

樂園小學(xué)片

4

793

SF015

天湖酈都片

2

2023

SF077

清遠(yuǎn)保利花園片

4

743

SF016

康和公寓片

2

2011

SF078

沙田工業(yè)區(qū)片

4

740

SF017

市政府片

2

1984

SF079

玄真古洞片

4

735

SF018

飛來湖一號花園片

2

1890

SF080

恒大銀湖城片

4

726

SF019

嘉富苑片

2

1868

SF081

源潭鎮(zhèn)峽山工業(yè)區(qū)片

4

679

SF020

東城御峰片

2

1846

SF082

錦霞禪院片

4

655

SF021

保利天匯片

2

1794

SF083

城西大道片

4

647

SF022

敏捷東城水岸片

2

1789

SF084

源潭工業(yè)園片

4

617

SF023

假日豪苑片

2

1737

SF085

廣清產(chǎn)業(yè)園片

4

612

SF024

臥龍五洲世紀(jì)城片

2

1675

SF086

太平鎮(zhèn)中心片

4

593

SF025

時(shí)代傾城片

2

1639

SF087

迎咀水庫片

4

560

SF026

飛來湖中學(xué)片

2

1582

SF088

飛來峽鎮(zhèn)中心片

5

567

SF027

鳳城酈都片

2

1550

SF089

恒大足球?qū)W校片

5

522

SF028

星河名居片

2

1537

SF090

周田小學(xué)片

5

519

SF029

朝南維港半島片

2

1531

SF091

禾云鎮(zhèn)中心片

5

514

SF030

海倫春天片

2

1488

SF092

源潭鎮(zhèn)外圍片

5

512

SF031

飛來湖濕地公園片

2

1465

SF093

太和古洞片

5

508

SF032

農(nóng)批蔬菜三鳥市場片

2

1450

SF094

浸潭鎮(zhèn)中心片

5

498

SF033

時(shí)代水岸片

2

1336

SF095

三坑鎮(zhèn)中心片

5

496

SF034

碧桂園江與峸片

3

1532

SF096

恒大金碧天下片

5

479

SF035

清新公園片

3

1492

SF097

太和鎮(zhèn)外圍片

5

478

SF036

城建世紀(jì)灣片

3

1447

SF098

黃騰峽片

5

474

SF037

城北客運(yùn)站片

3

1443

SF099

銀盞林場片

5

471

SF038

玄真公園片

3

1433

SF100

飛來峽鎮(zhèn)外圍西片

5

468

SF039

美林宏景新城片

3

1404

SF101

飛來峽鎮(zhèn)外圍東片

5

460

SF040

中倫東海岸片

3

1399

SF102

清四公路片

5

452

SF041

美吉特華南裝飾城片

3

1374

SF103

廣州花都（清新）產(chǎn)業(yè)園片

5

447

SF042

田龍社區(qū)片

3

1369

SF104

銀盞水庫片

5

445

SF043

碧桂園山湖城片

3

1368

SF105

山塘鎮(zhèn)中心片

5

439

SF044

清遠(yuǎn)城軌片

3

1365

SF106

龍頸鎮(zhèn)中心片

5

430

SF045

石角鎮(zhèn)中心片

3

1338

SF107

筆架山片

5

430

SF046

洲心工業(yè)園片

3

1297

SF108

山塘鎮(zhèn)外圍北片

5

430

SF047

銀源工業(yè)城片

3

1292

SF109

龍頸鎮(zhèn)外圍西片

5

422

SF048

新亞時(shí)代城片

3

1281

SF110

山塘鎮(zhèn)外圍南片

5

420

SF049

龍?zhí)伶?zhèn)中心片

3

1277

SF111

太平鎮(zhèn)外圍北片

5

420

SF050

碧桂園智慧未來城片

3

1246

SF112

龍頸鎮(zhèn)外圍東片

5

420

SF051

瀚清華府片

3

1220

SF113

舟山村片

5

417

SF052

大塱村片

3

1167

SF114

佛山禪城（清新）產(chǎn)業(yè)園片

5

415

SF053

盈富工業(yè)區(qū)片

3

1130

SF115

三坑鎮(zhèn)外圍南片

5

415

SF054

天安智谷片

3

1089

SF116

三坑鎮(zhèn)外圍北片

5

413

SF055

北部萬科城片

3

1087

SF117

禾云鎮(zhèn)外圍東片

5

408

SF056

清新凱旋門片

3

1075

SF118

禾云鎮(zhèn)外圍西片

5

408

SF057

長浦村片

3

1056

SF119

浸潭鎮(zhèn)外圍西片

5

393

SF058

源潭鎮(zhèn)中心片

3

1054

SF120

浸潭鎮(zhèn)外圍東片

5

393

SF059

中恒公園大地片

3

990

SF121

石潭鎮(zhèn)中心片

5

384

SF060

嘉利安工業(yè)園片

3

980

SF122

石潭鎮(zhèn)外圍東片

5

363

SF061

紅石戶外主題公園片

3

956

SF123

石潭鎮(zhèn)外圍西片

5

363

SF062

時(shí)代花城片

3

920

—

—

—

—

GY001

市政府片

1

664

GY047

嘉利安工業(yè)園片

3

313

GY002

天湖酈都片

1

663

GY048

牛角沖水庫片

3

312

GY003

福源麗灣片

1

660

GY049

銀源工業(yè)園片

3

311

GY004

金海灣豪庭片

1

643

GY050

銀盞中心片

3

307

GY005

金碧灣花園片

1

640

GY051

華強(qiáng)工業(yè)區(qū)片

3

298

GY006

御水龍庭片

1

632

GY052

北部萬科城片

3

290

GY007

康怡尚筑片

1

609

GY053

小坑水庫片

3

283

GY008

臥龍五洲世紀(jì)城片

1

606

GY054

萬壽村片

3

273

GY009

保利天匯片

1

581

GY055

恒大銀湖城片

3

269

GY010

凱旋匯片

1

574

GY056

源潭鎮(zhèn)峽山工業(yè)區(qū)片

3

260

GY011

飛來湖中學(xué)片

1

554

GY057

太平鎮(zhèn)中心片

3

249

GY012

美吉特華南裝飾城片

1

550

GY058

黃騰峽片

4

271

GY013

東城街中心幼兒園片

1

535

GY059

源潭鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)片

4

264

GY014

御景湖畔片

2

562

GY060

銀盞水庫片

4

259

GY015

名德幸福里片

2

558

GY061

飛來峽鎮(zhèn)中心片

4

245

GY016

新時(shí)代嘉園片

2

548

GY062

源潭鎮(zhèn)外圍東片

4

231

GY017

東城御峰片

2

539

GY063

禾云鎮(zhèn)中心片

4

218

GY018

四季順景苑片

2

534

GY064

三坑鎮(zhèn)中心片

4

217

GY019

海倫春天片

2

532

GY065

恒大足球?qū)W校片

4

207

GY020

飛來湖1號片

2

531

GY066

恒大金碧天下片

4

202

GY021

碧桂園江與峸片

2

527

GY067

飛來峽鎮(zhèn)外圍東片

4

202

GY022

清遠(yuǎn)城軌片

2

519

GY068

飛來峽鎮(zhèn)外圍西片

4

195

GY023

松崗中心片

2

516

GY069

浸潭鎮(zhèn)中心片

4

187

GY024

時(shí)代花城片

2

505

GY070

龍頸鎮(zhèn)中心片

4

184

GY025

清遠(yuǎn)職業(yè)技術(shù)學(xué)院片

2

505

GY071

山塘鎮(zhèn)中心片

4

179

GY026

長埔小學(xué)片

2

493

GY072

太和鎮(zhèn)外圍片

4

178

GY027

中興豪庭片

2

488

GY073

廣州花都（清新）產(chǎn)業(yè)園片

4

175

GY028

崗頭村片

2

486

GY074

筆架山區(qū)片

4

163

GY029

田龍社區(qū)片

2

484

GY075

石潭鎮(zhèn)中心片

4

163

GY030

天安智谷片

2

482

GY076

龍頸鎮(zhèn)外圍東片

4

162

GY031

碧桂園智慧未來城片

2

482

GY077

三坑鎮(zhèn)外圍北片

4

161

GY032

清新凱旋門片

2

452

GY078

佛山禪城（清新）產(chǎn)業(yè)園片

4

160

GY033

奧體中心片

2

441

GY079

太平鎮(zhèn)外圍南片

4

159

GY034

倫洲渡口片

2

399

GY080

山塘鎮(zhèn)外圍北片

4

156

GY035

創(chuàng)興大道片

2

397

GY081

山塘鎮(zhèn)外圍南片

4

153

GY036

碧桂園山湖城片

2

388

GY082

禾云鎮(zhèn)外圍東片

4

152

GY037

龍?zhí)伶?zhèn)中心片

2

355

GY083

太平鎮(zhèn)外圍北片

4

150

GY038

中恒公園大地片

3

354

GY084

三坑鎮(zhèn)外圍南片

4

150

GY039

桃花谷片

3

350

GY085

龍頸鎮(zhèn)外圍西片

4

149

GY040

石角鎮(zhèn)中心片

3

345

GY086

浸潭鎮(zhèn)外圍東片

4

149

GY041

廣清產(chǎn)業(yè)園片

3

344

GY087

禾云鎮(zhèn)外圍西片

4

149

GY042

金雞巖片

3

326

GY088

石潭鎮(zhèn)外圍西片

4

148

GY043

源潭鎮(zhèn)中心片

3

322

GY089

浸潭鎮(zhèn)外圍西片

4

148

GY044

金德工業(yè)園片

3

321

GY090

舟山村片

4

146

GY045

雄興工業(yè)城片

3

319

GY091

石潭鎮(zhèn)外圍東片

4

145

GY046

獅子頭水庫片

3

318

—

—

—

—