2012年一季度，清遠(yuǎn)市累計完成固定資產(chǎn)投資83.08億元，同比增長11.1%，比上年投資增速（10.3%）提高了0.8個百分點，比全省增速（13.6%）低了2.5個百分點，比全國增速（20.9%）低了9.8個百分點。在全省五個山區(qū)市中，清遠(yuǎn)市投資總量排第一，投資增速排第三。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)完成投資1.35億元，同比增長28.8%；第二產(chǎn)業(yè)完成投資16.26億元，下降38.1%；第三產(chǎn)業(yè)完成投資65.47億元，增長38%。
一、固定資產(chǎn)投資運行的主要特點
1、房地產(chǎn)開發(fā)投資主導(dǎo)作用明顯，銷售量有所下降。
由于房地產(chǎn)企業(yè)加大投資開發(fā)力度，工程進(jìn)度加快，房地產(chǎn)開發(fā)完成投資36.63億元，同比增長77.1%，比上月的增速（114.7%）回落了37.6個百分點，占第三產(chǎn)業(yè)投資量（65.47億元）的55.9%，占固定資產(chǎn)投資總量的44.1%。（剔除去年新入庫的企業(yè)18家的投資9.07億元，實際完成投資27.23億元，增長31.6%。）因此，我市的房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資的比重不斷提高，其主導(dǎo)作用明顯。
從2011年以來，雖然面對國家嚴(yán)厲的調(diào)控政策，房地產(chǎn)開發(fā)商仍然信心充足，投資熱情不減，以北部萬科城、碧桂園假日半島、美林湖國際社區(qū)、維港半島、天湖酈都以及凱景中央首座等為代表的一批大規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)工程建設(shè)進(jìn)展迅速。但是，商品房銷售增速有所下降。受國家嚴(yán)厲的調(diào)控政策的影響，從2011年下半年以來，我市房地產(chǎn)銷售市場呈現(xiàn)增長放緩勢頭。據(jù)統(tǒng)計，2012年一季度全市商品房銷售面積達(dá)60.07萬㎡，下降13.5%，增速比上年同期回落了33.6個百分點；其中：住宅銷售面積56.99萬㎡，下降15.3%，增速比上年同期回落了35個百分點。商品房銷售額25.84億元，下降13.5%，增速比上年同期回落了41.2個百分點；其中：住宅銷售額24.07億元，下降13.4%，增速比上年同期回落了39.2個百分點。商品房銷售價格為4300元/㎡，與上年同期（4302元/㎡）價格基本持平，銷售價格基本穩(wěn)定。
2、城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施投資保持高速增長，民間投資比重較大。
從投資類型看，2012年一季度城鎮(zhèn)完成投資68.32億元，增長18.3%，占投資總量的82.2%?；A(chǔ)設(shè)施投資完成25.48億元，同比下降10.4%。其主要是受清遠(yuǎn)庫灣500KV(清城)輸變電工程、廣清高速公路擴(kuò)建（清遠(yuǎn)段）工程、迎龍大道（高新區(qū)）、清三一級公路大修工程和清遠(yuǎn)抽水蓄能電站等一系列重點項目的投資進(jìn)度緩慢和工程接近尾聲，使其投資額有所下降的影響。從投資的經(jīng)濟(jì)分類來看，國有經(jīng)濟(jì)投資23.72億元，增長0.2%，占固定資產(chǎn)投資的比重28.6%；民間投資54.42億元，增長24.3%，占固定資產(chǎn)投資的比重為65.5%。
3、區(qū)域發(fā)展形勢不平衡，縣域增幅差距有所擴(kuò)大。
從地區(qū)看，北部地區(qū)投資增長略快于南部地區(qū)。2012年一季度南部地區(qū)投資76.87億元，同比增長11.0%，北部地區(qū)投資6.21億元，增長12.3%。從各縣（市、區(qū)）看，2012年一季度各縣（市、區(qū)）之間的投資增幅相差204.5個百分點，比上年同期（投資增幅相差76.6個百分點）增幅差距有所擴(kuò)大127.9個百分點。2012年一季度各縣（市、區(qū)）投資增速最快的是連山縣完成0.23億元，增長168.9%。其次是英德市完成20.16億元，增長19.3%；清城區(qū)完成28.91億元，增長14.6%；連州市完成4.06億元，增長10.4%；連南縣完成0.34億元，增長10.3%；陽山縣完成1.58億元，增長8.7%；佛岡縣完成3.7億元，增長7.8%；清遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)完成5.2億元，下降35.5%；清新縣完成7.33億元，下降35.6%。
?二、當(dāng)前固定資產(chǎn)投資主要問題
從今年的投資情況看，我市固定資產(chǎn)投資存在的主要問題是：重點建設(shè)項目投資進(jìn)展緩慢，工業(yè)投資持續(xù)下降。
?2012年全市的重點建設(shè)項目（市發(fā)改部門初步統(tǒng)計）有92個項目，本年計劃投資234.59億元，今年一季度完成投資23.93億元，占全部投資比重的28.1%，實際完成投資占本年計劃投資的10.2%。在92個項目中，有33個項目至今仍未正式開工，其計劃總投資410.68億元，本年計劃投資66.95億元，前期投資費用（主要是征地及基礎(chǔ)設(shè)施）16.01億元；有17個項目雖已動工，但未上報數(shù)據(jù)。其計劃總投資445.42億元，本年計劃投資36.63億元，前期投資費用（主要是征地及基礎(chǔ)設(shè)施）26.1億元。全市的重點建設(shè)項目投資進(jìn)度緩慢，對固定資產(chǎn)投資總體增速有所拖累。
另外，在三大產(chǎn)業(yè)方面，相對于第一、第三產(chǎn)業(yè)的高速增長，第二產(chǎn)業(yè)固定資產(chǎn)投資下降38.1%，比上年同期增速（-14.1%）回落了24個百分點。形勢不容樂觀。全市工業(yè)完成固定資產(chǎn)投資在經(jīng)歷了多年的高速增長，開始遇到了“瓶頸”，若不及時采取相關(guān)的政策措施推動工業(yè)投資進(jìn)度，將有可能影響全年投資增長目標(biāo)的完成。
三、幾點建議
1、高度關(guān)注重點工程項目建設(shè)進(jìn)程，加快項目審批手續(xù)的辦理，促使未開工項目盡快開工，提高項目的施工效率，全方位又好又快地推進(jìn)重點項目建設(shè)。密切跟蹤各項重點項目的進(jìn)展情況，并加強(qiáng)其他項目的后續(xù)投入。各級政府應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)協(xié)調(diào)服務(wù)，確保項目按時開工、及時入庫。?
2、繼續(xù)進(jìn)行城市品牌宣傳，進(jìn)一步加大招商引資力度特別是面向港澳臺的招商引資力度，吸引更多的社會資金參與主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)建設(shè)。加快新城市規(guī)劃的實施步伐。大力促進(jìn)外源性經(jīng)濟(jì)投資，拓寬資金來源，確保招商引資項目盡快落戶建設(shè)。
3、進(jìn)一步優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，加大對新材料、新能源、新技術(shù)的開發(fā)投入，著力引導(dǎo)現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)積極推進(jìn)技術(shù)改造，努力促進(jìn)高能耗產(chǎn)業(yè)方面的固定資產(chǎn)投資向先進(jìn)制造業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資過渡。在保障各大工業(yè)園區(qū)建設(shè)工程順利開展的同時，也要進(jìn)一步加強(qiáng)對其他工業(yè)企業(yè)的扶持。
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