各市（區(qū)）政府，市教育局、市公安局、市民政局、市財政局、市人力資源和社會保障局、市市場監(jiān)管局、市城市管理綜合執(zhí)法局、市政務服務數據管理局、市自然資源局，國家稅務總局各市（區(qū)）稅務局，各有關單位、房地產開發(fā)企業(yè)、房地產經紀機構、市民朋友：
為貫徹落實《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳轉發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部關于提升房屋網簽備案服務效能意見的通知》（粵建房﹝2020﹞94號）的要求，進一步提升我市房地產交易服務能力，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，推進建設“廣東數字住建”工作，經我局研究決定，在清遠市清城區(qū)范圍內首次推行“粵安居”清遠市存量房自主簽約平臺（以下簡稱簽約平臺），方便人民群眾進行存量房買賣合同網上簽約。現(xiàn)將有關內容通知如下：
一、工作安排
啟用存量房電子合同、電子簽章功能
1. 2021年12月25日，市區(qū)（指清城區(qū)）試運行；2022年1月1日，市區(qū)正式啟用。
2. 其他區(qū)縣具體時間安排結合市區(qū)運行情況由當地住建部門牽頭轄區(qū)相關部門確定。
3. 登錄方式：粵省事人臉識別登錄
4. 平臺網址： https://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcweb/hs?tid=441800
二、清遠市存量房自主簽約流程
?。ㄒ唬┙灰纂p方使用簽約平臺的操作流程
產權人（賣方）登錄簽約平臺→產權人新建草稿合同→填寫合同交易信息→生成存量房合同→完善合同其余條款→提交簽約→生成簽約二維碼→買賣雙方使用微信掃描簽約→簽署合同（買方可在“待簽署文件”處查看合同內容）→雙方確認簽字→向不動產交易、稅務、登記“一窗式”綜合辦理窗口提供合同編號。合同編號可在簽字完畢后在簽約平臺主界面查詢，建議交易雙方截圖打印或拍照留存。
簽約平臺具體操作細節(jié)請閱覽附件《清遠市存量房自主簽約平臺操作指引》。
?。ǘ┖贤蜂N操作流程
1. 合同已擬定未簽字的，由產權人進行刪除重新操作。
2. 合同已簽字未受理的，由交易雙方同時到清遠市房產交易中心撤銷合同。
3.合同已簽字已受理的，由交易雙方同時到清遠市不動產登記中心撤銷合同。
三、提升房地產交易服務能力
根據《國務院關于在線政務服務的若干規(guī)定》（中華人民共和國國務院令第716號）等有關規(guī)定，在2020年1月1日電子簽章功能正式啟用后（指定稿時間在電子簽章功能正式啟用之后的存量房買賣合同），要做好以下工作。
?。ㄒ唬┐龠M合同數據共享和業(yè)務協(xié)同。
自然資源和稅務部門通過數據共享機制獲取住建部門負責生成的已簽訂的存量房買賣合同（PDF格式），作為辦理繳納稅費和不動產登記業(yè)務的依據。
其余需要存量房買賣合同用于辦理政務服務事項的單位，可以主動與市住建局商談建立共享機制。
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1. 存量房電子合同查詢
通過登錄簽約平臺即可查詢和下載。
2. 存量房電子合同應用
存量房買賣合同應用電子簽名功能后，網上打印的具有電子簽名的存量房買賣合同，效力依據等同已簽字的紙質版合同。
3. 對于網上辦理有困難的，清城區(qū)內的房屋交易仍可到清遠市房產交易中心存量房自助簽約處辦理。
附件：清遠市存量房自主簽約平臺操作指引
清遠市住房和城鄉(xiāng)建設局
2021年12月22日
