各市（區(qū)）政府，市教育局、市公安局、市民政局、市財(cái)政局、市人力資源和社會(huì)保障局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市城市管理綜合執(zhí)法局、市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局、市自然資源局，國(guó)家稅務(wù)總局各市（區(qū)）稅務(wù)局，各有關(guān)單位、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、市民朋友：
為貫徹落實(shí)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能意見(jiàn)的通知》（粵建房﹝2020﹞94號(hào)）的要求，進(jìn)一步提升我市房地產(chǎn)交易服務(wù)能力，持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，推進(jìn)建設(shè)“廣東數(shù)字住建”工作，經(jīng)我局研究決定，在清遠(yuǎn)市清城區(qū)范圍內(nèi)首次推行“粵安居”清遠(yuǎn)市存量房自主簽約平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱簽約平臺(tái)），方便人民群眾進(jìn)行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約。現(xiàn)將有關(guān)內(nèi)容通知如下：
一、工作安排
啟用存量房電子合同、電子簽章功能
1. 2021年12月25日，市區(qū)（指清城區(qū)）試運(yùn)行；2022年1月1日，市區(qū)正式啟用。
2. 其他區(qū)縣具體時(shí)間安排結(jié)合市區(qū)運(yùn)行情況由當(dāng)?shù)刈〗ú块T牽頭轄區(qū)相關(guān)部門確定。
3. 登錄方式：粵省事人臉識(shí)別登錄
4. 平臺(tái)網(wǎng)址： https://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcweb/hs?tid=441800
二、清遠(yuǎn)市存量房自主簽約流程
?。ㄒ唬┙灰纂p方使用簽約平臺(tái)的操作流程
產(chǎn)權(quán)人（賣方）登錄簽約平臺(tái)→產(chǎn)權(quán)人新建草稿合同→填寫合同交易信息→生成存量房合同→完善合同其余條款→提交簽約→生成簽約二維碼→買賣雙方使用微信掃描簽約→簽署合同（買方可在“待簽署文件”處查看合同內(nèi)容）→雙方確認(rèn)簽字→向不動(dòng)產(chǎn)交易、稅務(wù)、登記“一窗式”綜合辦理窗口提供合同編號(hào)。合同編號(hào)可在簽字完畢后在簽約平臺(tái)主界面查詢，建議交易雙方截圖打印或拍照留存。
簽約平臺(tái)具體操作細(xì)節(jié)請(qǐng)閱覽附件《清遠(yuǎn)市存量房自主簽約平臺(tái)操作指引》。
（二）合同撤銷操作流程
1. 合同已擬定未簽字的，由產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行刪除重新操作。
2. 合同已簽字未受理的，由交易雙方同時(shí)到清遠(yuǎn)市房產(chǎn)交易中心撤銷合同。
3.合同已簽字已受理的，由交易雙方同時(shí)到清遠(yuǎn)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心撤銷合同。
三、提升房地產(chǎn)交易服務(wù)能力
根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于在線政務(wù)服務(wù)的若干規(guī)定》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第716號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，在2020年1月1日電子簽章功能正式啟用后（指定稿時(shí)間在電子簽章功能正式啟用之后的存量房買賣合同），要做好以下工作。
?。ㄒ唬┐龠M(jìn)合同數(shù)據(jù)共享和業(yè)務(wù)協(xié)同。
自然資源和稅務(wù)部門通過(guò)數(shù)據(jù)共享機(jī)制獲取住建部門負(fù)責(zé)生成的已簽訂的存量房買賣合同（PDF格式），作為辦理繳納稅費(fèi)和不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的依據(jù)。
其余需要存量房買賣合同用于辦理政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)的單位，可以主動(dòng)與市住建局商談建立共享機(jī)制。
?。ǘ┨嵘忝癖闫蠓?wù)能力。
1. 存量房電子合同查詢
通過(guò)登錄簽約平臺(tái)即可查詢和下載。
2. 存量房電子合同應(yīng)用
存量房買賣合同應(yīng)用電子簽名功能后，網(wǎng)上打印的具有電子簽名的存量房買賣合同，效力依據(jù)等同已簽字的紙質(zhì)版合同。
3. 對(duì)于網(wǎng)上辦理有困難的，清城區(qū)內(nèi)的房屋交易仍可到清遠(yuǎn)市房產(chǎn)交易中心存量房自助簽約處辦理。
附件：清遠(yuǎn)市存量房自主簽約平臺(tái)操作指引
清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2021年12月22日
