為加強我市物業(yè)管理區(qū)域防汛應(yīng)急工作，提高洪澇災(zāi)害的防范、處置能力，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策制度，結(jié)合我市物業(yè)管理區(qū)域防汛應(yīng)急工作實際，受市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局的委托，市清遠(yuǎn)市物業(yè)管理協(xié)會于7月15日制定了《清遠(yuǎn)市住宅小區(qū)防汛工作指引（2022版）》。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局于7月19日發(fā)出《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<清遠(yuǎn)市住宅小區(qū)防汛工作指引（2022版）>的通知》，要求各縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將該指引轉(zhuǎn)發(fā)到轄區(qū)所有物業(yè)服務(wù)企業(yè)，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)參考該指引并結(jié)合實際情況制定物業(yè)管理區(qū)域防汛應(yīng)急預(yù)案和開展防汛應(yīng)急處置工作。
《清遠(yuǎn)市住宅小區(qū)防汛工作指引（2022版）》包括總則、機構(gòu)與職責(zé)、防汛準(zhǔn)備、預(yù)警、防汛應(yīng)對指引、情景構(gòu)建、應(yīng)急處置、恢復(fù)與重建、培訓(xùn)及演練、安全注意事項等10部分，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)以住宅小區(qū)為單位，設(shè)立以項目負(fù)責(zé)人為現(xiàn)場總指揮的防汛應(yīng)急小組，負(fù)責(zé)本小區(qū)的防汛應(yīng)急處置工作；住宅小區(qū)的防汛重點是地下車庫、地下供配電房、地下發(fā)電機房、電梯井坑、線纜溝、地面排水溝渠、削坡建房區(qū)域、老舊危房以及其它容易產(chǎn)生內(nèi)澇的區(qū)域；在汛前開展防汛隱患排查及整治、建立健全應(yīng)急響應(yīng)機制、準(zhǔn)備防汛物資和保障資金、制訂防汛應(yīng)急預(yù)案及其它防御具體措施、防汛培訓(xùn)及演練等工作；在汛期，根據(jù)氣象災(zāi)害應(yīng)急響應(yīng)級別以及暴雨預(yù)警信號等級，采取相應(yīng)級別的防汛行動，組織小區(qū)各有關(guān)部門應(yīng)對災(zāi)情，同時與轄區(qū)內(nèi)的街（鎮(zhèn)）職能部門、公安、消防、供水、供電、供氣等部門建立有效的信息溝通渠道，按要求落實各項安全防范處置工作；對小區(qū)出現(xiàn)地下車庫進(jìn)水、設(shè)備房進(jìn)水、電梯井道底坑和機房積水、商鋪及低層物業(yè)室內(nèi)進(jìn)水、園區(qū)及外圍路面內(nèi)澇、樹木傾倒、人員觸電等險情時進(jìn)行應(yīng)急處理；開展搶險救援時應(yīng)當(dāng)重點注意防范路燈柱、發(fā)電機、抽水泵、空調(diào)主機、設(shè)備房和地下車庫的用電設(shè)備等發(fā)生觸電，在地下室、窨井、化糞池、集水井等有限空間作業(yè)可能導(dǎo)致的氣體中毒、窒息，掉進(jìn)被水淹沒、無法覺察的溝渠、窨井，樓宇外立面懸掛物、墻體裝脫落物、陽臺花盆等高空墜落，樹木倒伏，削坡建房區(qū)域山體滑坡、擋土墻坍塌，圍墻、老舊危房坍塌等安全注意事項；防汛行動結(jié)束后，開展調(diào)查評估、實施恢復(fù)、總結(jié)經(jīng)驗、保險理賠等工作。
