為深入推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”工作，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，深入推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記能力和作風(fēng)建設(shè)“雙提升”，根據(jù)省、市有關(guān)工作要求，結(jié)合工作實(shí)際，現(xiàn)將清遠(yuǎn)市區(qū)（清城區(qū)，不含清新區(qū)，下同）“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”有關(guān)事項(xiàng)通告如下：
一、新增“互聯(lián)網(wǎng)+一手房登記”
從2020年7月1日起，“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”在原有業(yè)務(wù)范圍基礎(chǔ)上，新增增量商品房轉(zhuǎn)移登記（一手房轉(zhuǎn)移登記）、增量商品房轉(zhuǎn)移+抵押組合登記（商+它登記）等2項(xiàng)登記業(yè)務(wù)，該兩項(xiàng)業(yè)務(wù)正式全面實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+”申辦模式，原則上線下窗口不予以受理。
二、進(jìn)一步推廣“互聯(lián)網(wǎng)+抵押登記”
從2020年7月1日起，針對(duì)尚未實(shí)施“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融服務(wù)”的外地銀行（清遠(yuǎn)市以外）辦理房屋抵押登記、抵押注銷登記等業(yè)務(wù)的，在原已開通業(yè)務(wù)功能基礎(chǔ)上全面實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+”申辦模式，即來(lái)即辦，在線推送電子證照，原則上線下窗口不予以受理（除涉及土地業(yè)務(wù)以外），無(wú)須外地銀行跑本地（網(wǎng)上通知繳費(fèi)實(shí)施前，需每月批量繳費(fèi)）。
三、全面深化電子證照應(yīng)用
根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)全面推進(jìn)電子證照應(yīng)用工作方案的通知》（粵辦函〔2019〕287號(hào)）文件精神，凡通過線上申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記并準(zhǔn)予登記的，原則上只頒發(fā)電子版《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，不再頒發(fā)紙質(zhì)版《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，二者具有同等法律效力，可作為法定辦事依據(jù)和歸檔材料。
四、部分紙質(zhì)材料由用戶歸檔保存
凡通過“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”系統(tǒng)登記的商品房預(yù)告、預(yù)告抵押登記、抵押及注銷抵押登記等3類業(yè)務(wù)，其整套紙質(zhì)申請(qǐng)材料由銀行或開發(fā)商自行歸檔保管，無(wú)需移交至我中心。申請(qǐng)及登記內(nèi)容應(yīng)以銀行和開發(fā)商線上提交的電子數(shù)據(jù)及上傳信息為準(zhǔn)。
對(duì)于預(yù)告登記、抵押權(quán)登記已經(jīng)注銷且自注銷之日起滿五年的，可根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》(國(guó)土資源部令第80號(hào))第二十七條規(guī)定，對(duì)紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料進(jìn)行銷毀。
五、建立月結(jié)月報(bào)工作制度
為營(yíng)造優(yōu)質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)環(huán)境，提高領(lǐng)證移交等工作效率，針對(duì)線上辦結(jié)業(yè)務(wù)涉及后續(xù)需資料移交、繳費(fèi)領(lǐng)證的工作，需至少每月批量月結(jié)辦理，我中心將在每月初對(duì)應(yīng)移交未移交、應(yīng)領(lǐng)證未領(lǐng)證情況逐宗進(jìn)行統(tǒng)計(jì)通報(bào)，并采取相關(guān)措施。
六、做好前期準(zhǔn)備工作
以上“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”工作事項(xiàng)調(diào)整，涉及銀行金融機(jī)構(gòu)和開發(fā)商，請(qǐng)做好以下前期準(zhǔn)備工作：
一是做好合作、用戶注冊(cè)工作。第一，擬合作單位需提交（現(xiàn)場(chǎng)或郵寄）以下資料辦理合作：1.簽訂《合作協(xié)議》（詳見附件1）一式四份；2.《保密責(zé)任書》（詳見附件3）（一式貳份）；3.其他附件（法人身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、涉及授權(quán)的授權(quán)委托書）等各一份，提交到清遠(yuǎn)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心301室。第二，已通過第一步辦理的合作單位，可提交（現(xiàn)場(chǎng)或郵寄）《賬戶注冊(cè)申請(qǐng)表》及相關(guān)附件（附件3，可與第一步同時(shí)辦理），辦理注冊(cè)賬戶，一般不超過5個(gè)賬戶。
二是認(rèn)真學(xué)習(xí)，掌握操作。我中心于6月17日舉辦在線直播培訓(xùn)，請(qǐng)組織人員認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)學(xué)習(xí)資料，熟練掌握平臺(tái)操作和業(yè)務(wù)要求。為便于學(xué)習(xí)和工作交流，請(qǐng)有關(guān)人員加入QQ群，并及時(shí)關(guān)注有關(guān)動(dòng)態(tài)。
三是配備必要的硬軟件。硬件：計(jì)算機(jī)（win7操作系統(tǒng)及以上版本）、高拍儀（或其他影印設(shè)備）；軟件：谷歌瀏覽器；網(wǎng)絡(luò)：互聯(lián)網(wǎng)，使用谷歌瀏覽器訪問網(wǎng)址http://bdc.gdqy.gov.cn/mainWeb/index/gdbdc,登錄廣東省不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)在線申請(qǐng)系統(tǒng)（清遠(yuǎn)）。
清遠(yuǎn)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心
2020年6月24日
(用戶管理、預(yù)告和抵押登記業(yè)務(wù)咨詢：高升，301室，3866853；一手房登記業(yè)務(wù)咨詢：巫偉祥，303室，3866506 ；清遠(yuǎn)市區(qū)互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記QQ群：690061318 ；郵寄地址：清遠(yuǎn)市清城區(qū)北江二路和富大廈清遠(yuǎn)市動(dòng)產(chǎn)登記中心301室)
附件：
附件1（樣本）合作協(xié)議書（互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記）.doc
附件2（樣本）不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)安全保密責(zé)任書.doc
附件3：互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記用戶注冊(cè)申請(qǐng)表.xls
