清自然資管制函〔2019〕3號(hào)
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：
市政協(xié)七屆會(huì)議提案《房地產(chǎn)政策要以民為本，才有利于國(guó)家的穩(wěn)定和諧與長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展》（第20190302號(hào)）收悉。該提案由你局主辦，我局會(huì)辦。經(jīng)研究，我局會(huì)辦意見(jiàn)如下：
一、科學(xué)編制并執(zhí)行國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，合理增加住宅用地供應(yīng)。根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制規(guī)范》（國(guó)土資發(fā)〔2010〕117號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，我局每年編制清遠(yuǎn)市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，并督促各縣（市、區(qū)）編制轄區(qū)年度供應(yīng)計(jì)劃，經(jīng)屬地市、縣政府同意后公布實(shí)施。國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃中包含了住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，具體細(xì)分為廉租房用地、公租房用地、商品住房用地（中小套商品住房）的數(shù)量，大致布局及主要政策導(dǎo)向。
二、根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》（建房〔2017〕80號(hào)），從2017年起，強(qiáng)化住宅用地供應(yīng)“五類(lèi)”調(diào)控目標(biāo)管理。清遠(yuǎn)市區(qū)根據(jù)商品住房消化周期確定調(diào)控目標(biāo)（顯著增加、增加、持平、適當(dāng)減少、減少直至?xí)和＃?，每年編制并更新住宅用地三年滾動(dòng)計(jì)劃及五年中期規(guī)劃。2017-2019年三年來(lái)，清遠(yuǎn)市區(qū)住宅用地調(diào)控目標(biāo)均為“持平”，平均每年按照8%的增長(zhǎng)速度制定三年滾動(dòng)計(jì)劃和中期規(guī)劃，有力的保障了住宅用地供應(yīng)平穩(wěn)有序。同時(shí)，創(chuàng)新集體建設(shè)用地政策，探索多種建設(shè)模式。到2035年，常住居民人均住房建筑面積達(dá)35m2以上，規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地69km2，村集體居住用地36.7 km2。加強(qiáng)土地儲(chǔ)備工作，合理安排城鎮(zhèn)居住用地和集體建設(shè)用地供應(yīng)時(shí)序。
三、貫徹落實(shí)《清遠(yuǎn)市加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作實(shí)施方案》，逐步建立由公共租賃住房、市場(chǎng)租賃住房、人才住房、商品住房構(gòu)成的四類(lèi)住房供應(yīng)體系。大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，加大貨幣化保障力度，健全人才住房保障機(jī)制，加強(qiáng)一般商品住房分類(lèi)監(jiān)管，防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。
此復(fù)。
清遠(yuǎn)市自然資源局
2019年5月28日
（聯(lián)系人：羅晶琳，聯(lián)系方式：3361815）
