《清遠(yuǎn)市中心城區(qū)南部片區(qū)長(zhǎng)沖單元01街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整》草案公示

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定，我局現(xiàn)將《清遠(yuǎn)市中心城區(qū)南部片區(qū)長(zhǎng)沖單元01街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整》公示如下：

    1、項(xiàng)目名稱：清遠(yuǎn)市中心城區(qū)南部片區(qū)長(zhǎng)沖單元01街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整；

2、公示類型：草案公示，從2023年4月4日至2023年5月3日，共30天；

3、項(xiàng)目詳細(xì)情況及意見反饋方式可登陸清遠(yuǎn)市自然資源局網(wǎng)站（www.sourcecodebean.com/channel/qyszrzyj）查詢或直接到我局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局（高新區(qū)管委會(huì)407空間規(guī)劃科）咨詢，咨詢電話0763-3987610。

清遠(yuǎn)市自然資源局

2023年4月4日

1.論證范圍

本次論證范圍為清遠(yuǎn)市中心城區(qū)南部片區(qū)長(zhǎng)沖單元01街坊，論證用地范圍北至佛清從高速，東至廣清大道，南至銀英公路，西至269省道（規(guī)劃）。論證范圍總用地面積180.45公頃（約2707畝），其中涉及調(diào)整地塊面積約為6.90公頃（104畝）。

2. 用地調(diào)整

地塊一調(diào)整前為商業(yè)設(shè)施用地，用地面積為61830平方米。根據(jù)證載用途及權(quán)屬界線調(diào)整用地性質(zhì)和邊界，調(diào)整后共劃分為四個(gè)小地塊，其中三個(gè)地塊為一類工業(yè)用地，用地指標(biāo)為調(diào)整為：1.0≤容積率≤2.5，30%≤建筑密度≤60%，綠地率≤20%，建筑限高≤30米，中間地塊保留商業(yè)設(shè)施用地性質(zhì)不變，開發(fā)指標(biāo)不變；

地塊二為水域、公園綠地，依據(jù)龍?zhí)梁拥匦渭皺?quán)屬線修正水域和公園綠地范圍，調(diào)整后藍(lán)線和綠線規(guī)模不減少。