《清遠(yuǎn)市美林湖片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（湖西單元）用地調(diào)整方案》批前公示
根據(jù)市委市政對(duì)本單元的城市功能產(chǎn)業(yè)定位重新布局，該單元的主要定位以高端科技創(chuàng)新研發(fā)為動(dòng)力（汽車零部件，生物醫(yī)療），打造產(chǎn)業(yè)服務(wù)與集工作、生活和休閑為一體化的生態(tài)小鎮(zhèn)，需對(duì)美林湖片區(qū)控規(guī)湖西單元用地進(jìn)行調(diào)整。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定，我局現(xiàn)將《清遠(yuǎn)市呼叫中心產(chǎn)業(yè)園(華南聲谷)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部用地調(diào)整方案》公示如下：
1、項(xiàng)目名稱：清遠(yuǎn)市美林湖片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（湖西單元）用地調(diào)整方案
2、公示類型：批前公示.，從2019年7月19日 至2019年8月17日，共30天
3、項(xiàng)目詳細(xì)情況及意見反饋方式可登陸清遠(yuǎn)市空間規(guī)劃信息網(wǎng)站（http://qyskjghxxw.gdqy.gov.cn/）查詢或直接到我局城鄉(xiāng)規(guī)劃編制研究中心（交通局五樓）咨詢，咨詢電話3365970。
清遠(yuǎn)市自然資源局
二〇一九年七月十九日
1.規(guī)劃范圍
湖西單元位于清遠(yuǎn)市南部美林湖片區(qū)，與花都交界，區(qū)位條件優(yōu)越，交通便利。用地面積139.33公頃，周邊已建成多個(gè)小區(qū)及商業(yè)中心，環(huán)境優(yōu)美。
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圖1：區(qū)位圖
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2.土地利用現(xiàn)狀
現(xiàn)狀用地：?jiǎn)卧獌?nèi)建設(shè)用地主要是南方電網(wǎng)培訓(xùn)學(xué)校，其余主要為現(xiàn)狀保留的農(nóng)林用地。
現(xiàn)狀交通：?jiǎn)卧獤|側(cè)毗鄰美林湖大道（現(xiàn)狀為4車道，16米），北側(cè)為縣道405，西側(cè)有省道253經(jīng)過。
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圖2：土地利用現(xiàn)狀圖
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3.用地調(diào)整方案對(duì)比
l 將部分二類居住用地調(diào)整為商務(wù)設(shè)施用地；
l 減少二類居住用地面積；
l 調(diào)整九年制學(xué)校位置，現(xiàn)配套54班九年制學(xué)校；
l 增加一處教育科研用地；
l 重新布局原來的停車場(chǎng)、綠地及社區(qū)服務(wù)中心，用地面積不變。
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原土地利用規(guī)劃圖
調(diào)整后土地利用規(guī)劃圖
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