《清新區(qū)太和鎮(zhèn)飛水大街以北片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》

批后公告

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定，現(xiàn)將《清新區(qū)太和鎮(zhèn)飛水大街以北片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》公告如下：

1、項目名稱：《清新區(qū)太和鎮(zhèn)飛水大街以北片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》

2、項目詳細情況及意見反饋方式可登陸清遠市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng)站（www.qyup.gov.cn）查詢或直接到我局咨詢，咨詢電話5810261。

清遠市城鄉(xiāng)規(guī)劃局清新分局

                                                   二○一九年一月十八日

1、規(guī)劃范圍

規(guī)劃范圍為清新區(qū)飛水大街以北片區(qū)飛水大街單元和飛水燕子崗單元（以下簡稱“規(guī)劃區(qū)”），規(guī)劃區(qū)東臨濱江，西至振港大道，南至飛水大街，北至環(huán)城西路（規(guī)劃路），總用地面積290.02公頃，約4350畝。

2、發(fā)展規(guī)模

規(guī)劃區(qū)總用地面積290.02公頃，總人口規(guī)模7.95萬人。

其中，

飛水大街單元，二類居住用地面積58.35公頃，商住混合用地23公頃，商業(yè)設施用地0.69公頃，中小學用地4.15公頃；

飛水燕子崗單元，二類居住用地面積49.58公頃，商住混合用地15公頃，商業(yè)設施用地11.07公頃，中小學用地22.07公頃。

3、公共服務設施規(guī)劃

本次規(guī)劃主要對市級、中心社區(qū)級、社區(qū)級以及基礎社區(qū)級等四級公共服務設施進行配置，并對居住區(qū)級公共服務設施的定項、定量配置。

規(guī)劃區(qū)內(nèi)的公共服務設施分為教育設施、行政管理及社區(qū)服務設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施、文化體育設施、福利設施、商業(yè)服務設施6個類型。

4、法定單元圖則

FSDJ單元主導功能為居住，人口4.76萬人，單元總用地面積132公頃，凈用地面積118.08公頃，計容總建筑面積231.46萬㎡。單元平均容積率1.75，居住用地平均容積率2.69。

FSYZG單元主導功能為居住，人口3.19萬人，單元總用地面積158.02公頃，凈用地面積142.1公頃，計容總建筑面積195.76萬㎡。單元平均容積率1.24，居住用地平均容積率2.13。