《清遠(yuǎn)恒大歐洲足球小鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃》批后公告
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定,現(xiàn)將《清遠(yuǎn)恒大歐洲足球小鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃》公告如下:
1、項(xiàng)目名稱:《清遠(yuǎn)恒大歐洲足球小鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃》
2、項(xiàng)目詳細(xì)情況可登陸清遠(yuǎn)市空間規(guī)劃信息網(wǎng)網(wǎng)址(www.qyskjghxxw.gdqy.gov.cn)查詢或直接到我局城鄉(xiāng)規(guī)劃編制研究中心(市交通大廈五樓)咨詢,咨詢電話3365970。
清遠(yuǎn)市自然資源局
二○一九年八月十六日
1、規(guī)劃范圍
恒大歐洲足球小鎮(zhèn)位于清遠(yuǎn)市龍頸鎮(zhèn)東部,用地范圍東至清連高速,西至東北村,南至370縣道,北至軍營(yíng)村界,規(guī)劃范圍用地面積約584.70公頃。
2、發(fā)展規(guī)模
規(guī)劃區(qū)總用地面積584.70公頃,其中城市建設(shè)用地規(guī)模156.49公頃,規(guī)劃區(qū)總?cè)丝谝?guī)模約1.3萬人。包含公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、交通設(shè)施用地、綠地與廣場(chǎng)用地4大類,其中公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地面積95.76公頃,商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地15.43公頃,交通設(shè)施用地32.85公頃,綠地與廣場(chǎng)用地12.46公頃。
3、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃
規(guī)劃區(qū)域公共服務(wù)設(shè)施包括教育設(shè)施、文化體育設(shè)施、商業(yè)設(shè)施、社區(qū)服務(wù)與行政管理設(shè)施四類。按照足球小鎮(zhèn)發(fā)展的主要功能和總?cè)丝谝?guī)模(即居住人口規(guī)模與就業(yè)人口規(guī)模之和)進(jìn)行配置。
4、法定單元圖則
規(guī)劃區(qū)域劃分為A、B兩個(gè)法定單元。
A單元主導(dǎo)功能為文化、教育,人口容量5746人,單元總用地面積136.47公頃,凈用地面積126.00公頃,計(jì)容總建筑面積105.13萬㎡。單元平均凈容積率0.88,公共性用地平均容積率0.99。
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B單元主導(dǎo)功能為旅游、綜合服務(wù),人口容量7124人,單元總用地面積46.55公頃,凈用地面積41.01公頃,計(jì)容總建筑面積23.32萬㎡。單元平均凈容積率1.62,經(jīng)營(yíng)性用地平均容積率1.70。
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